2호선 · 신림동·신대방동 · 2026년 8월~10월 실거래
보증금은 보통 500만원. 거래의 절반이 월세 40~55만원 사이예요. 관악구 원룸 월세 중앙값(50만원)보다 5만원 낮아요.
실거래 1160건 · 빌라·오피스텔 18건은 역까지 걸어서 10분 안, 다가구 등 1142건은 신림동·신대방동 전체
달마다 중앙값(만원). 거래가 5건 미만인 달은 비워 뒀어요. 이번 달은 신고가 아직 다 안 들어왔어요.
역에서 250m 안 기준, 100점 만점. 원룸 구하는 사람 눈높이로 매겼어요.
| 날짜 | 유형 | 면적 | 보증금/월세(만원) | 위치 |
|---|---|---|---|---|
| 10/16 | 다가구 | 30㎡ | 3,000 / 45 | 신림동 전체 |
| 10/16 | 다가구 | 30㎡ | 1,000 / 50 | 신림동 전체 |
| 10/16 | 다가구 | 22㎡ | 1,000 / 30 | 신림동 전체 |
| 10/16 | 다가구 | 16.5㎡ | 200 / 30 | 신림동 전체 |
| 10/15 | 다가구 | 18㎡ | 300 / 40 | 신림동 전체 |
| 10/15 | 다가구 | 19.5㎡ | 1,500 / 50 | 신림동 전체 |
| 10/14 | 다가구 | 16㎡ | 500 / 40 | 신림동 전체 |
| 10/14 | 다가구 | 20.7㎡ | 100 / 33 | 신림동 전체 |
2026년 8월~10월 실거래 기준으로 전용 10평 이하 원룸 월세 중앙값은 45만원, 보증금 중앙값은 500만원이에요. 거래의 절반이 월세 40~55만원 사이에서 이뤄졌어요.
같은 기간 전용 33~60㎡ 월세 중앙값은 65만원, 보증금 중앙값은 1,000만원이에요(208건, 보증금 5천만 원 넘는 반전세는 뺐어요).
전용 10평 이하 전세 보증금 중앙값은 1억만원이에요(92건).
빌라·오피스텔은 신대방역까지 걸어서 10분 안 거래만, 다가구는 국토부가 지번을 공개하지 않아 신림동·신대방동 전체 거래로 셌어요. 갱신 계약은 뺐어요.