2호선 · 봉천동 · 2026년 8월~10월 실거래
보증금은 보통 1,000만원. 거래의 절반이 월세 43~65만원 사이예요. 관악구 원룸 월세 중앙값(50만원)보다 3만원 높아요.
실거래 742건 · 빌라·오피스텔 162건은 역까지 걸어서 10분 안, 다가구 등 580건은 봉천동 전체
달마다 중앙값(만원). 거래가 5건 미만인 달은 비워 뒀어요. 이번 달은 신고가 아직 다 안 들어왔어요.
역에서 250m 안 기준, 100점 만점. 원룸 구하는 사람 눈높이로 매겼어요.
| 날짜 | 유형 | 면적 | 보증금/월세(만원) | 위치 |
|---|---|---|---|---|
| 10/16 | 빌라 | 29.9㎡ · 1층 | 3,200 / 75 | 역까지 걸어서 10분 |
| 10/16 | 다가구 | 24㎡ | 3,000 / 64 | 봉천동 전체 |
| 10/16 | 오피스텔 | 16.5㎡ · 7층 | 3,000 / 54 | 역까지 걸어서 10분 |
| 10/15 | 다가구 | 15㎡ | 500 / 35 | 봉천동 전체 |
| 10/15 | 다가구 | 33㎡ | 2,000 / 90 | 봉천동 전체 |
| 10/15 | 다가구 | 11.9㎡ | 300 / 35 | 봉천동 전체 |
| 10/15 | 다가구 | 16㎡ | 1,000 / 65 | 봉천동 전체 |
| 10/14 | 다가구 | 18㎡ | 500 / 40 | 봉천동 전체 |
2026년 8월~10월 실거래 기준으로 전용 10평 이하 원룸 월세 중앙값은 53만원, 보증금 중앙값은 1,000만원이에요. 거래의 절반이 월세 43~65만원 사이에서 이뤄졌어요.
같은 기간 전용 33~60㎡ 월세 중앙값은 70만원, 보증금 중앙값은 1,250만원이에요(128건, 보증금 5천만 원 넘는 반전세는 뺐어요).
전용 10평 이하 전세 보증금 중앙값은 1억 2,000만원이에요(65건).
빌라·오피스텔은 서울대입구역까지 걸어서 10분 안 거래만, 다가구는 국토부가 지번을 공개하지 않아 봉천동 전체 거래로 셌어요. 갱신 계약은 뺐어요.